Hvor mye koster det å gjøre en krypkjeller om til en kjeller?

For mindre boliger kan plassen komme på en premie. Selv om den enkle løsningen kan være å bare få et større hjem, er det heller ikke nødvendigvis økonomisk levedyktig for noen. Derfor er det å få mest mulig ut av den nåværende plassen noen ganger den mer optimale ruten.

Den gjennomsnittlige kostnaden for å konvertere en krypkjeller til en kjeller er 0 000 inkludert materialer og arbeid. Huseiere betaler i gjennomsnitt .000 for å grave ut krypkjelleren, .000 for å fjerne betongplaten, 2 per kubikkmeter for å grave ut, og .000 for å installere rørleggerarbeid. Det koster ytterligere .000 å helle et fundament, .000 å gjøre ferdig kjelleren og ytterligere .000 hvis du må heve boligen.

Kostnadene ved å gjøre en krypkjeller om til en kjeller

Vi vil bryte ned hvert av kravene for å transformere et krypkjeller inn i en kjeller litt senere i denne veiledningen. Først bør du ha en ide om hva hver av komponentene vil koste og hva du til slutt må bruke for å forvandle hele plassen.

Dette er en stor investering i din nåværende bolig. Spesielt å legge til en ferdig kjeller kan ikke bare legge til ekstra plass til hjemmet, men det kan også legge til en betydelig verdi dersom du skulle avslutte salg. Ferdige kjellere er et stort salgsargument for boligkjøpere og er et prosjekt som mange håper å unngå ved boligkjøp.

Bryte ned de forskjellige komponentene

Å konvertere krypkjelleren til en kjeller er ikke en enkel prosess . Selv om det kan gjøres på relativt kort tid, er det viktig å forstå de ulike prosessene for å konvertere plassen. Ikke bare det, men du kan forstå hvor kostnadene er og hvorfor de er som de er. De store kostnadene som er involvert kan virke sjokkerende i begynnelsen, men med litt budsjettering og økonomisk planlegging kan du spare penger for å gjøre dette store tillegget til hjemmet ditt.

Grave ut krypkjelleren

Det første som må gjøres er å grave ut krypkjelleren. Dette kan inkludere heving eller avstivning av boligen i tillegg til all selve gravingen. Dette trinnet vil koste hvor som helst fra 000 til 000 i de fleste tilfeller.

Det første trinnet er å heve hjemmet ditt og støtte det hvis det er nødvendig. Når dette er gjennomført kan gravingen starte. En annen ting å huske på er at dette området typisk vil ha et uferdig gulv i seg. Det betyr ingen betong eller plate å grave gjennom, noe som gjør det lettere å grave. Å få tilgang til dette området er imidlertid det virkelige problemet.

Selv om det er noe uvanlig, er det en mulighet for at krypkjelleren kan ha støpt betong under . Dette vil øke kostnadene dine ettersom det må fjernes først. Slå på ytterligere 00 til 00 for fjerning av platen.

Heve eller spenne opp hjemmet ditt

Dette er delen der entreprenøren setter hjemmet ditt på en jekk eller stag mens de graver. Å heve hjemmet er generelt det billigere alternativet, da det kan koste 00 til 00 for dem å løfte huset. Hvis du har en totalentreprenør, må de hente inn en spesialisert fagperson for å utføre denne tjenesten.

Hvis entreprenøren velger å avstive fundamentene, kan dette øke kostnadene dine betydelig. Avstivning kan gi deg .000-.000 ettersom det legger mye mer arbeidstid til hele prosjektet. Avstivning er der de legger til grunnfeste mens de graver. Det som er bra med avstivning er at det hindrer hjemmet ditt i å forskyve seg. Dette kan bety mindre skade på innvendige tak, gulv og vegger på lang sikt.

Utgraving av krypkjelleren

For en krypkjeller som er omtrent 1000 kvadratmeter stor, vil du stirre ned en regning som er 000- 000 bare for utgraving av plassen . Dette kommer ut til til 0 per kubikkmeter rett og slett for utgravingen.

Dette er en langsom prosess da det meste av utgravingen faktisk gjøres manuelt. Dette er fordi det er en trangere plass og å få en maskin inn i rommet er rett og slett for vanskelig. Med mer arbeidskraft involvert, er kostnadene dine betydelige for graveprosessen. Det er en mulighet for at du kan gjøre noe eller hele gravingen selv, men det er best å overlate til fagfolk i stedet.

Montering av VVS og avløp

Å grave ut krypkjelleren går relativt raskt, men det etterlater deg bare en uferdig kjeller. Det er flott å ha kjellerplassen, men med mindre den er ferdig, er den egentlig ikke en plass som kan bebos før du legger til alle finishene.

Drenering og rørlegging blir neste steg i prosessen. Linjer vil måtte kjøres under et helt nytt fundament og vil ofte bli delt opp i to installasjoner. For rørleggerarbeidet kan du regne med kostnader fra 00 til 00 . Dreneringen vil i mellomtiden koste mellom 00 og 00 .

Å helle et fundament

Selvfølgelig, for å ha en ferdig kjeller, må du helle i fundamentet . Når du skal ferdigstille en kjeller, er fundamentet sannsynligvis den dyreste kostnaden av alle. Kostnadene kan variere, fra .000 til .000 avhengig av størrelsen på kjelleren og tjenesten du velger.

Denne installasjonsprosessen inkluderer ikke bare gulvbelegg, men også underlag og vegger. Når plassen er tom sparer rørleggerarbeid og drenering, prosessen med å støpe fundamentet på dette tidspunktet er relativt enkel og fagfolk vil sørge for at prosessen blir gjort riktig.

Etterbehandling av kjelleren

Med rørleggerarbeid og drenering lagt under ditt nystøpte fundament, kan du nå gjøre ferdig kjelleren. Dette er vanskelig å sette en pris på da etterbehandling kan bety en rekke forskjellige ting. Du ser vanligvis på rundt til per kvadratfot, og de individuelle kostnadene kan variere.

Innramming av vegg vil gi deg 00 til 00 , elektriske ledninger i 00 til 00 rekkevidde , gips - per kvadratfot , male hvor som helst fra 0 til 00 , og gulv fra 00 til 00 . De totale kostnadene for en fullstendig ombygging vil ligge i området 000 til 000 .

Hvorfor har boliger et krypkjeller?

Hvis du noen gang har lurt på hvorfor hjemmet ditt har krypkjeller, er det faktisk to grunner til dette: tilgjengelighet og pris. Har en krypkjeller opphever behovet for å flytte skitten til et skrånende parti som er nødvendig for en betongpute. Den prosessen kan bli ganske dyr.

Den andre grunnen er at det er enkelt å sette inn noe som rør eller en HVAC-enhet. Du kan til og med kjøre kloakk- og vannfordelingen gjennom denne plassen. Det gjør det enklere og kostnadseffektivt å få installert VVS.

Hva koster det å tørke ut et krypkjeller?

Som omtrent alle andre deler av hjemmet ditt, er krypkjelleren utsatt for potensielle skader. Når disse tilfellene oppstår, er det viktig å vite hva de potensielle kostnadene er, slik at du ikke blir blind.

Vannskader er en spesielt vanlig forekomst med krypkjeller. Når fuktighet trenger inn i rommet og blir ukontrollert, kan det forårsake strukturelle skader og kan til og med føre til mugg- og soppvekst. Det er viktig at du får mugg og sopp behandlet med en gang, da de kan føre til luftveisproblemer etter en stund.

Trenger krypkjeller ventileres?

De fleste byggeforskrifter vil sannsynligvis kreve at det er fungerende ventiler i krypkjelleren . Dette er for å la luft fra utsiden sirkulere under gulvet for å forhindre oppbygging av fuktighet. Denne oppbyggingen er den viktigste årsaken til mugg og mugg i tillegg til å oppmuntre til treråte.

Ventilene vil være stengt om vinteren når luften er tørrere. Dette reduserer også sjansene for at ventilene og rørene dine kan fryse, og forårsake skade som må repareres før heller enn senere. Så, ja, krypkjelleren må ventileres sesongmessig i stedet for bare å la dem være åpne eller lukkede hele tiden.

Er det verdt det å grave ut krypkjelleren?

Til tross for alle de store kostnadene og skumle tallene, kan det definitivt være verdt alle bryet å grave ut krypkjelleren og bygge om til en kjeller, spesielt med høyere tak. Avhengig av hvor høye tak det er, kan du få plassen til å føles som en forlengelse av huset ditt og ikke bare en ferdig plass.

Ikke bare det, å ha en ferdig kjeller kan gi betydelig plass til et tidligere lite hus. Dette er flott for å skape rekreasjonsrom som tidligere ikke eksisterte. Dessuten, hvis du ønsker å tjene leieinntekter fra hjemmet ditt, kan det å ha en ferdig kjeller gi et svært attraktivt leieområde for potensielle leietakere.

Å investere i en ferdig kjeller, spesielt for å leie ut den plassen, kan være en fin måte å gi tilleggsinntekter og til slutt hjelpe deg med å spille ut kostnadene til kjelleren – og hjemmet ditt – i mye kortere rekkefølge. Det vil definitivt gjøre det til en investering som er mer enn verdt.